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苏州上半年收房之痛 业主哭诉:谁来拯救我的新房

文章来源:徐州优发游戏网页版登陆更新时间:2015-12-5 18:50:24

问题一:空鼓

    空鼓就是指墙面与原砌体中间留有空气,后期墙面刮腻子后做乳胶漆,会出现墙面开裂,严重的可以脱落,影响美观。可能会引发的常见问题如下:

    1、空鼓处瓷砖不受力,在将来受到外力大的时候容易破裂;

    2、空鼓有可能会导致瓷砖在以后的日子里逐渐扩大空鼓范围,最后瓷砖翘起或脱落;

    3、空鼓会导致以后墙体钻孔困难,并易击碎瓷砖(比如你在安热水器、镜子、挂件、橱柜、浴室柜的时候);

    4、空鼓会导致卫生间地面内部积水并腐烂发臭(很多人家卫生间有异味的原因就在这);

    5、空鼓反映的不仅是表象,也反映了施工工艺有可能存在严重的问题(比如铺砖前没拉毛)。

    刚于今年6月拿房的吴中某盘业主惊讶的发现家里全是空鼓

    某品牌精装房被爆大面积墙体脱落

    问题二:渗水

    虽说渗水是较为普遍的楼盘质量通病,但一旦发生,着实令人头疼。特别是前期如果没有发现,后期装修之后漏水情况过于严重,会直接影响日常生活,造成更大的损失。最常见的渗水点主要出现在:门窗洞口边角、外墙墙面、厨卫间楼地面、外窗窗扇型材。

    吴中邵昂路某盘交房时被爆渗水严重

    小编建议业主拿房之前找个下雨天去新房看看,最易发现渗水情况。且还要记得拍照取证,督促物业及时维修。此外在装修之前也一定要做好防水工作。

    园区某盘爆墙体漏水,导致后期装修自家贴的墙纸都发霉了

    问题三:门窗密闭性差,变形

    毛坯房室内门窗主要是铝合金或是塑钢门窗,精装修房则包括木门。交房常发生的问题是门窗材质与宣传不符,门窗本身劣质。

    问题四:裂缝

    裂缝简言之就是墙体开裂了,有裂缝,想必大家都懂的。这种墙体裂缝在苏州楼盘质量隐患中经常出现。是什么导致墙体裂缝呢,小编总结了以下四个原因:一是混凝土墙体裂缝;二是砖砌体墙体裂缝;三是新型隔墙板裂缝,如GRC板、石膏板裂缝等;四是不同材质墙体产生的裂缝,如混凝土与砖砌体间的开裂,此类裂缝常出现,如施工洞裂缝。地面裂缝则为混凝土裂缝。

    吴中某盘拿房时爆地面休闲贯穿性裂缝

    吴中某楼盘业主拿房装修时发现主卧房和客厅屋顶有大条裂缝,10条以上,每条裂缝至少有60公分以上长,这个质量也是醉了。

    问题五:电梯运营不正常

    现在基本都是电梯房,但是现在很多小区电梯事故频发,一不小心就吓死人!在电梯封闭的空间内,大家是否都曾有过莫名的不安感?特别是只有一个人的时候,别说你没有!因为……关于电梯的“恐怖”说法,大家是都有所耳闻的了。谁知道自己哪天可能会集尽毕生霉运,摊上了电梯坠楼!!平常电梯“哐啷”一声,吓得大家都有扶墙半蹲的冲动。人家好害怕,电梯坠落会把人摔得全身骨折而亡吗?(感觉先会疼死……)

    园区某盘爆拿房第一天电梯就坏了,这是要闹哪样啊

    还是园区某盘业主哭诉只希望见到一个正常的电梯

    问题六:实际面积与合同不符

    现如今买房很多人都中了开发商买房送面积的迷魂汤,傻呵呵的以为自己捡了大便宜,但恕小编无情,天下没有免费的午餐!

    吴江(楼盘)某“天气还凉”盘,阳台当做卧室按照全面积卖给业主,宣传册上说的是次卧,实际却是阳台。甚至某户型连主卧都是个空中花园。小编也是醉了,这么明目张胆是当业主们房管局没人?

    问题七:墙体倾斜,水平线不正

    这个问题还不算常见,但并非不存在。如果倾斜过于严重,那就有安全的隐患了,不可不防。参照标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2014)4.2.11条抹灰墙面表面平整度允许偏差为4mm、立面垂直度允许偏差为4mm,GB表示国标,意思就是国家标准允许偏差。

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